安缦集团融资5亿美元，与韩国零售巨头新世界集团达成合作

安缦酒店集团（Aman Group）宣布，已获得一笔5亿美元的投资，来自安缦背靠的房地产开发与投资公司 OKO 集团与韩国新世界集团（Shinsegae Group）新成立的合资基金。

安缦集团大股东兼CEO、同时也是 OKO 集团创始人兼 CEO Vladislav Doronin 表示，合资基金最初将专注于开发安缦和 Janu 品牌的酒店和住宅，但未来也会涉足由OKO集团牵头的混合用途房地产开发项目，同时这支新基金还将继续为美国、亚洲和中东的开发项目筹集资金。

上图从左至右：新世界集团董事长郑溶镇和 OKO 集团创始人兼首席执行官 Vlad Doronin

这并非安缦集团首次融资，但此前的几轮融资都采取直接注资的方式：

• 2022年，沙特公共投资基金（PIF）与 Cain International 向安缦集团注资9亿美元；
• 2023年，Mubadala Capital 和 Alpha Wave Ventures 向安缦集团直接注资3.6亿美元。

当被问及为何此次选择以合资方式开拓业务时，Vladislav Doronin 解释道，他特别想利用新世界集团在房地产开发和场所营造方面的“专业知识”，以用于未来的混合用途项目。他透露，过去四年，安缦集团已售出价值近90亿美元的品牌住宅。近年来，安缦集团正将其超豪华酒店业务版图拓展至大型城市混合用途项目，代表性项目有：

• 安缦纽约皇冠大厦改造项目，设置了83间酒店套房、22套品牌住宅和Aman Club，已于2022年开业；

上图：安缦纽约

• “比弗利山庄一号（One Beverly Hills）”项目，同样融合安缦品牌酒店、住宅和俱乐部，将于2028年开业；

上图：比弗利山庄一号规划图

• 位于迪拜国际金融中心的 Janu Dubai 项目，规划有150间酒店、57套品牌住宅、全球首个 Janu Club、以及零售办公区域，预计于2027年开业。

上图：Janu Dubai 项目效果图

第一太平戴维斯（Savills）的报告显示，全球买家愿意为豪华酒店品牌开发的住宅支付溢价，愿意支付的平均溢价为33%，其中，度假胜地的溢价率为39%，城市地区的溢价率为30%。

本轮融资的初步用途是，在首尔江南区开发一个混合用途项目，该项目将包括安缦酒店、住宅和私人俱乐部，标志着品牌首次进入韩国市场。

新世界集团和OKO集团作为合作伙伴承担资金和开发风险，而安缦则以品牌和运营商的身份参与，赚取管理费和授权费。

新世界集团是韩国最大的零售与生活方式综合集团之一，旗下开发并运营着新世界百货（韩国三大百货集团之一）、E-Mart（韩国最大折扣超市连锁）、大型购物中心 Starfield（星场）等。

Vladislav Doronin 表示：“韩国这个混合用途项目不会以比弗利山庄一号或 Janu Dubai 作为模板，我们的每个项目都是独一无二的，我会亲自参与其中。”

目前，安缦品牌还在迈阿密、迪拜、沙特阿拉伯、新加坡、马尔代夫、巴哈马等地有在建项目；Janu 品牌首个酒店于2024年落地日本东京，其他在建项目位于阿联酋 Janu Al Marjan 岛、特克斯和凯科斯群岛、黑山、土耳其和韩国等。两家品牌的在建项目中，大多数都是包含酒店、品牌住宅的混合用途项目。

安缦品牌在中国目前共有三个酒店项目，分别是：位于上海的养云安缦、位于云南丽江的大研安缦、位于浙江杭州的法云安缦。

上图：上海养云安缦酒店

| 消息来源：彭博社、福布斯、latteluxurynews

| 图片来源：安缦、Janu 官网