黑石收购硅谷周边的豪华度假村，瞄准AI热潮下的商旅休闲需求

据彭博社报道，黑石集团（Blackstone）于3月27日在加州纳帕谷（Napa Valley）的止赎拍卖会上，以1.95亿美元的价格买下了豪华度假村 Stanley Ranch。该物业的前业主拖欠了2.2亿美元贷款。交易完成后，酒店将继续由其运营方——美国顶级奢华酒店品牌奥伯格集团（Auberge Collection）管理。

Stanley Ranch 于2022年开业，拥有135间客房，距旧金山约一小时车程。该地原是一个农场，创立于1856年。如今，度假村坐拥712英亩连绵起伏的葡萄园，设有三个室外游泳池，高端餐厅，提供各类户外体验和美食活动。

其所在地纳帕谷位于旧金山以北，是全球知名的葡萄酒产区，也是当地的奢华体验中心，拥有约210家酒店、约13000间客房，主要服务来自湾区和南加州的高收入休闲旅客。宾客以体验美食美酒、康养休闲为主。

黑石集团此次收购显示出其对旧金山湾区发展的乐观预期。黑石集团总裁兼首席运营官 Jon Gray 曾在领英视频中指出，对湾区的投资由“人工智能革命”推动，因为该地区是 OpenAI 等知名科技企业的所在地。

黑石地产高管 Scott Trebilco 在本次交易的声明中表示，随着人工智能技术的普及，该地区企业差旅持续增长，团体及休闲游客对健康和体验式旅游的需求不断上升，而该度假村地理位置优越，将受益于这些趋势。

2025年底，黑石以近1.3亿美元的价格收购了拥有277间客房的旧金山四季酒店。去年，黑石还与地产企业DivcoWest联手收购了旧金山SoMa区一栋25层写字楼，随后整栋租给了Anthropic。

上图：旧金山四季酒店

2025年，黑石的其他重要酒店投资包括：

• 2025年1月，黑石以1.75亿美元收购纽约曼哈顿拥有292间客房的金普顿伊文提酒店（Kimpton Hotel Eventi）；
• 2025年7月，黑石以2亿美元收购佛罗里达州拥有785间客房的 Sunseeker Resort Charlotte Harbor。

| 信息来源：彭博社；Hotel Dive；CoStar

| 图片来源：度假村官网；旧金山四季酒店官网